Ficha de Caracterização
Anónima
Hostel Porto Centro
Descrição do Negócio
Descrição:
Localizado na zona histórica da cidade, o hostel é a opção perfeita para quem procura uma estadia confortável e económica no coração do Porto. Dispõe de quartos privados e partilhados, todos equipados com camas confortáveis e roupa de cama de qualidade.
O hostel conta como uma sala de estar espaçosa e acolhedora, onde os hóspedes podem relaxar, ler um livro ou conversar com outros viajantes. Temos também uma cozinha totalmente equipada, onde os hóspedes podem preparar as suas próprias refeições, bem como uma sala de jantar onde podem desfrutar das suas refeições em conjunto.
Está situado a uma curta distância a pé das principais atrações turísticas do Porto, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello, o Mercado do Bolhão e a Ribeira do Porto. Também esta bem servidos por transportes públicos, com diversas paragens de autocarro e metro nas proximidades.
Tipo de Negócio:
Empresas à venda
Condições:
Venda de 100% do capital social e 2 prédios no centro do Porto - Zona >Histórica
Motivo de Venda:
Dedicação do sócio a outras atividades
Localização:
Grande Porto
Valor de Venda:
2.500.000,00€
Apresentação
Negócio
1 - Imóvel do Hostel avaliado pelo banco em 2017 por 1.250.000 Euros
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4 Pisos; Sala de estar; Cozinha; 10 Quartos - 45 camas - 47 Hóspedes
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Taxa de Ocupação Média anual: 80%
2 - Imóvel reconstruído em 2021, avaliado pelo banco em 800.000 Euros - Com financiamento aprovado pelo IFRU e licença de obra emitida pela Câmara do Porto. Situa-se junto ao Hostel e foi adquirido para aumentar a oferta da empresa com Alojamento Local
Negócio avaliado por 450.000 euros - payback 8 anos
Local privilegiado:
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Bem situada, no coração da cidade - zona histórica
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Junto de serviços públicos
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Facilidade de estacionamento
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Local de muita passagem
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Excelentes acessos
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Grandes espaços verdes
Equipa Otimizada:
Dispõe de uma equipa otimizada face à sua dimensão, com uma massa salarial totalmente comportável e ajustada às suas necessidades;
Edifício Hostel
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Área (m²) 380
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Área Bruta (m²) 380
O Edifício está localizado num ponto nevrálgico do centro da cidade do Porto e segue as tendências clássicas de arquitetura do Porto, apresentando uma bonita fachada revestida de azulejos de alto relevo e uma estrutura harmoniosa.
Em pleno Património Mundial da Unesco, a 5 minutos a pé do Rio Douro, da Ponte D. Luís I e das famosas Caves do vinho do porto, esta rodeado de numerosos restaurantes, cafés (famoso café Piolho) e bares (zona das Galerias), lojas (Rua de Cedofeita), da Reitoria da Universidade do Porto,
Hospital Santo António, Galerias de arte (Rua Miguel Bombarda), Jardins (Jardim da cordoaria e Palácio de Cristal).
Na proximidade do Edifício temos todos os meios de transporte: Paragem de táxis ao lado do Edifício, a Paragem de autocarros da cordoaria e Carmo, de onde podemos aceder a todas as zonas da cidade e também com ligação direta ao aeroporto. Estação de Metro dos Aliados e a estação de comboios de São bento a 5 minutos a pé.
O prédio divide-se em 4 pavimentos, com cozinha, armazém, casa de banho social, lavandaria, sala comum, 10 quartos (8 quartos com casa de banho privativa, 2 quartos com casa de banho partilhada).
As varandas dos quartos proporcionam uma vista deslumbrante para o jardim da cordoaria e torre dos clérigos e a claraboia gigante iluda o edifício de luz, que exalta a beleza dos maravilhosos tetos de gesso trabalhados originais.
O edifício apresenta licença de serviços e funciona desde 2011 como empreendimento turístico, o Porto
Descrição
Edifício AL
Descrição
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Área (m²) 273
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Área Bruta (m²) 273
Prédio para reconstruído composto por Loja com sub cave + 4 andares composto por 2 T1 e 1 T2 duplex
Financiamento para obras aprovado - IFRU
Aguarda licença de utilização a ser emitida pela Câmara do Porto já licenciou a obra, estando á espera da
A Loja está Arrendada a um restaurante e não necessita de obras - contrato 15 anos ( já passaram 6). O valor da renda é de 800€ e em 2023 atualiza para 1.000
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Local
Imóvel inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do centro Histórico do Porto e na Área classificada Património Mundial
Informação Financeira
Valor da Faturação 2021
450.000€
Pedido de informação
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